Рынок стройматериалов России 2026: цемент, бетон, ставка ЦБ

За девять месяцев 2025 года цены на стройматериалы выросли всего на 2,4%. Годом ранее рост превышал 6,7% (Источник: Росстат). На первый взгляд рынок остывает, и наш анализ рынка строительных материалов в 2026 году начинается именно с этого парадокса: на фазу затишья одновременно накладываются повышение ставки НДС и постепенное смягчение ключевой ставки Банка России. Последнее способно вернуть спрос быстрее, чем производители успеют нарастить запасы. Аналитики MarketProGroup регулярно готовят исследования по этому рынку. Здесь мы собрали проверенные цифры о ценах, объёмах производства и структуре сегментов, а также разные экспертные оценки на 2026 год — так, чтобы у бизнеса была опора для планирования, а не очередной набор общих формулировок.

Текущее состояние рынка строительных материалов

Объёмы производства

229,4 млн тонн — столько сухих строительных смесей, растворов и товарного бетона произвели в России в 2024 году, на 19,2% больше, чем годом ранее. Это в 3,1 раза выше уровня 2010 года, причём основной разгон рынок набрал начиная с 2021 года (данные AnalyticResearchGroup, 2026). Внутри сегмента динамика неровная: товарный бетон прибавил 21,6%, сухие смеси — 11,7%, а растворы почти застыли на месте, с приростом всего 0,7%. Проще говоря, растёт то, что напрямую связано со стройплощадками и крупными инфраструктурными проектами, а не с частным ремонтом.

Динамика цен по ключевым категориям

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) ведёт еженедельный мониторинг цен с 2020 года, и его данные за 2025 год показывают заметное торможение: цемент подорожал на 9,1% (годом ранее — на 11,5%), асфальтобетонные смеси — на 6,6% (было 14,3%), оконные блоки из ПВХ — на 5,8% (было 11,9%). Президент НОСТРОЙ Антон Глушков уточняет, что по отдельным позициям рост всё же превысил официальный уровень инфляции в 7,4%, хотя в целом по стране динамика умеренная.

Загрузка мощностей и баланс спроса и предложения

За сдержанной статистикой скрывается более напряжённый расклад. Директор департамента маркетинга ЦЕМРОСа Денис Усольцев прогнозирует, что профицит предложения на рынке цемента в 2026 году продолжит расти на фоне слабого спроса. Вице-президент «Технониколь» Евгений Войлов смотрит на ту же картину с другой стороны: цены в IV квартале 2025 года сбалансированы, но производители не спешат наращивать склады. Если ключевая ставка снизится быстрее ожиданий, а спрос вернётся раньше, чем производители успеют перестроиться — по отдельным категориям вполне реален локальный дефицит.

📊 Ключевые цифры: Объём рынка сухих смесей, растворов и товарного бетона в 2024 году: 229,4 млн тонн (+19,2% год к году) Рост цен на цемент в 2025 году: +9,1% (годом ранее — +11,5%) Источник: AnalyticResearchGroup, 2026; НОСТРОЙ, 2026

Драйверы и барьеры рынка в 2026 году

Повышение НДС с 1 января 2026 года

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прямо называет повышение ставки НДС с начала 2026 года фактором риска для дальнейшего роста цен на стройматериалы — особенно на фоне того, что производство большинства материалов в 2025 году уже сократилось из-за резкого спада строительных объёмов после отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки в 2024 году (Источник: НОСТРОЙ, Ведомости, январь 2026).

Ключевая ставка ЦБ и оживление спроса

19 июня 2026 года Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 14,25% годовых. Следующее заседание совета директоров — 24 июля 2026 года (Источник: cbr.ru). Почему это важно именно для стройматериалов? Как только заимствования подешевеют настолько, чтобы застройщики вернулись к отложенным проектам, спрос на отдельные категории может вырасти быстрее, чем производители успеют нарастить выпуск. Это и есть тот самый риск локального дефицита, о котором говорят участники рынка.

Маркировка и розничная консолидация

Параллельно ужесточается регулирование: с 1 октября 2025 года введён обязательный контроль сухих строительных смесей, с 1 декабря того же года — герметиков и шпаклёвок; цель — снизить долю контрафакта. А розничное звено рынка тем временем консолидируется само по себе, без всякого регулирования. По данным Infoline, число специализированных магазинов стройматериалов в России за последние четыре года сократилось на 11%, до 166 тыс. точек. Совокупные продажи крупнейших сетей формата DIY по итогам 2025 года снизились на 2%, до 1,15 трлн руб. — годом ранее был рост на 10,6% (со ссылкой на гендиректора Infoline Ивана Фёдякова, март 2026).

⚠️ На что обратить внимание: Повышение НДС и снижение ключевой ставки действуют в 2026 году одновременно и в разных направлениях, поэтому динамика цен менее предсказуема, чем в предыдущие два года. Как это учитывать: закладывать в бюджет закупок диапазон, а не единственную цифру, и отслеживать решение ЦБ 24 июля 2026 года перед крупными закупками.

Структура рынка: какие сегменты растут, а какие сокращаются

Растущие сегменты

Кроме товарного бетона, любопытный рост показывает нишевый сегмент — аренда инструмента для ремонта и стройки. Совокупная выручка крупнейших специализированных ритейлеров этого направления по итогам 2025 года превысила 2 млрд руб., на 25% больше, чем годом ранее (данные «Infoline-Аналитики», Ведомости, апрель 2026). Профильные сервисы подтверждают тренд цифрами: спрос на аренду строительного инструмента вырос на 11,6% за год — в восемь раз быстрее, чем в 2024 году, когда динамика составляла лишь 1,4%. Часть клиентов явно предпочла разовую аренду покупке дорогого оборудования.

Сокращающиеся сегменты

С сырьевыми материалами картина обратная. Продажи глины в 2025 году составили 1,22 млн тонн — второй год подряд снижения, на 26% ниже уровня 2024 года; аналитики BusinesStat связывают это с сокращением производства в сталеплавильной отрасли, которая потребляет огнеупорную глину. Рынок нерудных материалов, прежде всего щебня, сократился на 12%, до 206 млн м³, после нескольких лет роста, поддержанного нацпроектами дорожного строительства и жилой застройки. Продажи керамического кирпича за тот же период снизились на 8%, до 4,4 млрд штук.

Розничная инфраструктура

Пока офлайн-точки закрываются, продажи стройматериалов на маркетплейсах в 2025 году выросли больше чем на 40% год к году. Не все категории переезжают в онлайн одинаково охотно: сухие смеси, лакокрасочные материалы, крупная сантехника, окна и двери теряют в рознице заметно медленнее остальных — их сложнее продавать дистанционно.

Таблица. Динамика по ключевым сегментам, 2024 → 2025

Тренды и прогноз рынка стройматериалов

Разброс экспертных прогнозов на 2026 год

Единого прогноза по рынку не существует — и это важно проговорить честно. Вице-президент группы RBI Александр Бойцов закладывает в свою модель умеренный рост себестоимости стройматериалов на уровне около 5% в год на горизонте 2026–2028 годов. Ведущий специалист DBC Construction Александр Романченко ожидает роста на 5–7%. Директор по строительству Uniq Development Игорь Рожков допускает рост до 15% в год при сохранении дорогого проектного финансирования (Источник: ТАСС, январь 2026). Разброс сам по себе — показательная цифра: он отражает, насколько по-разному участники рынка оценивают баланс между повышением НДС, ценой денег и реальным спросом.

Зелёные стандарты и энергоэффективность

Более предсказуемый вектор — переход к энергоэффективным и экологичным материалам. Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года (с прогнозом до 2035 года) впервые закрепляет на уровне государственной политики понятия зелёного строительства и энергоэффективных технологий, а нацпроект «Инфраструктура для жизни» усиливает акцент на переработке отходов и применении устойчивых материалов. Для сегмента это означает более длинный и предсказуемый цикл спроса, чем у рынка стройматериалов в целом.

📈 Тренд: Разные участники рынка называют разный диапазон роста цен на 2026 год — от умеренных 5% до 15% в зависимости от компании и сегмента, единого консенсус-прогноза нет. Ожидания на 2026–2028 гг.: часть девелоперов закладывает в модели устойчивый темп около 5% в год, но при ускоренном смягчении ключевой ставки диапазон может сдвинуться выше.

Что это значит для бизнеса

Производителям и дистрибьюторам стоит держать гибкий план закупок и производства: профицит предложения при слабом спросе и точечный дефицит при развороте цикла — два конца одной и той же качели, и оба сценария вполне реальны в течение года. Девелоперам и снабженцам практичнее закладывать в смету диапазон роста себестоимости, а не одну цифру, и держать в поле зрения решения ЦБ по ставке перед крупными закупками. А тем, кто только присматривается к рынку, стоит обратить внимание не на рынок в целом, а на сегмент зелёных и энергоэффективных материалов — там цикл спроса длиннее, а входные риски ниже.

🔍 Что это значит для бизнеса: Для производителей и дистрибьюторов — риск профицита предложения при слабом спросе, но и вероятность точечного дефицита при развороте цикла: держать гибкий план закупок и производства. Для девелоперов и снабженцев — закладывать в смету диапазон, а не одну цифру роста себестоимости, и отслеживать решения ЦБ по ключевой ставке. Для новых игроков — сегмент зелёных и энергоэффективных материалов поддержан на уровне государственной стратегии до 2030 года, это более предсказуемая ниша для входа, чем рынок в целом.

Заключение

Рынок строительных материалов в 2026 году балансирует между замедлившимися ценами и двумя разнонаправленными факторами — НДС и ключевой ставкой, которые тянут динамику в разные стороны, пока розница перестраивается быстрее, чем производство. Строительный рынок в целом мы уже разбирали в одном из предыдущих материалов — здесь сосредоточились именно на стройматериалах и их сегментах.

📁 Из отчёта MarketProGroup: В полном исследовании по рынку строительных материалов вы найдёте динамику за 5 лет по каждому сегменту, региональную разбивку цен и портрет ключевых игроков — то, чего нет в открытых источниках. Каталог отчётов по строительным материалам

Если нужна кастомная выборка по вашему региону или сегменту — задайте вопрос нашим аналитикам.